“救市18条”新政出台后,郑州楼市继续发力

2022-05-12 16:29:42

4月底中央政治局定调支持各地因城施策,完善房地产政策,五一假期前后央行、银保监等多部门积极响应,同时出台落实房地产金融支持措施,维稳楼市健康发展。

郑州方面,五一假期后受疫情影响,各项目售楼部暂时关闭,开启线上营销,无项目开盘/加推。

好不容易恢复的市场热度受突如其来的疫情影响再度降温,虽然各在售楼盘迅速转战线上,启动24小时云看房并释放买房优惠,但成交如何可想而知。

本周项目销量多来源于五一假期期间,且受疫情影响,本周项目到访量下降明显。郑州5月第1周(5月2日-5月8日),新房成交217套,二手房成交103套。

反复的疫情影响,对购房者的看房行为带来直接影响。另一方面,在疫情这样的形势下,大部分家庭收入锐减,购买力下降,即便很多购房者有购房意愿却仍心有余而力不足。

不过,必须承认的是,郑州“救市18条”新政出台至今,郑州房地产市场虽未取得明显的成效,但不论是购房者层面,还是开发商层面,信心均得以恢复,再也不是寒冬黑夜伸手不见不见五指的绝望。郑州新政至今确实让曾经观望的购房者重拾信心进入市场,也让所有房企明白稳健发展的重要性。长远来看,郑州楼市在这波疫情消散后终将继续发力。

本周郑州范围内有2宗土地供应,总占地约2.53万㎡约38亩,总建面约7.40万㎡;其中商业用地1宗,住宅用地1宗,均位于中牟县。

五一节假日前后各地政策暖风频吹,央行、银保监会、深交所同时出台落实金融支持稳经济工作措施,坚持房住不炒的基本方针,强调优化房地产信贷政策,鼓励优质房企兼并收购出险房企项目,支持刚性和改善性住房需求,促进房地产平稳有序的发展,我们也期待郑州市场的回暖。

关键词: 郑州楼市 五一假期 金融支持措施 维稳楼市健康发展