130平米契税计算公式 在内江买首套房的购房契税是多少

2022-08-04 16:06:02

内江高新区科创城土地何时拍卖

5月22日,内江市公共资源交易服务中心以拍卖方式顺利出让了2宗在内江高新区范围内的国有建设土地使用权。本次出让的2宗土地为内地拍(2020)02号和内地拍(2020)03号,2宗地都位于汉安大道北侧、学院路东侧,总面积约318亩,规划用途为商业商务用地、二类居住用地,最终由瀚华金控、建工同晟、万晟集团联手取得,成交总价共计约4.82亿元。据悉,该地块将被打造为集总部基地、商务办公、高端住宅为一体的“中新·科创城”,将极大的提高内江高新区高桥园区的发展和完善产业布局。

在内江买首套房的购房契税是多少

1、购买房屋主体需要提供无房证明,并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。

2、个人购买普通住房是家庭首套住房的,契税减半;购买房屋面积小于90平米的,契税税率按1%计算;所购买的首套房面积在90-144平米的,契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上,契税税率为4%;二套房不管面积以下的都按4%收取契税。

3、各地区税率不同,具体你的情况可以咨询当地有关部门。

4、购买的首套房在90平以内的可以享受到首套房契税减免优惠政策的,首套房就是指你购买仅拥有一套住房,中国银行规定我国居民购买首套住房可以享有按揭贷款利率优惠。

130平米契税计算公式

130平米契税计算公式个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%。个人购买90平米以上至144平米之间的2%。个人首次购买住房,且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%,优惠政策不变。

个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下,但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%。

买房缴纳契税注意什么

1、当地契税税率:如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整,但是房价之高依然难以得到很好的控制,最根本的原因还是土地资源稀缺,而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的,因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕,谁都能够割舍。

2、当地契税变化:地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比,契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市,促使楼市能够回归原始属性,减少投机性的行为,若是九十平米以下的方式,并且是首套房子,那么契税是在百分之一。

3、考虑购入价:若是合理的购入价买入房地产,那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准,税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数,但若是以一个不合理的价格购入,例如亲属之间的房产转增等,那么税务局会给出一个核定的交税基数。

4、直接缴纳契税:一般标准的购房顺序是付购房首付,办理贷款,贷款审批,审批合格,进入交房的流程交契税,但有些步骤并不是完全按照标准流程来走的,有的时候贷款批下来之后,开发商就会打电话给购房者去交房,这个时候缴纳契税。

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