原标题：在庆购房置业有哪些利好政策?新建的实验中学中小学部和铁人中学中小学部所在地区如何规划?……这些近期市民关心的问题，官方解答来了
我市举办促进房地产产业发展推介会
【资料图】
2月23日，大庆市促进房地产产业发展推介会举办。这场以“发展优质教育，提升环境品质，促进东西城区科学规划有序发展”为主题的推介会，对市民近期普遍关注的事关房地产发展问题，包括新建的实验中学中小学部和铁人中学中小学部所在城区发展规划、我市房地产市场发展情况等进行解答。
推介会上，市住建局主要负责人就房地产市场基本情况和相应产业支持政策予以解读;市自然资源局主要负责人对东、西站前地区的规划情况，从教育、商业、交通、医疗、环境、基础设施配套等方向，对区域发展优势进行宣介;实验中学、铁人中学相关负责人对两所新建的九年制义务教育学校的总体定位、办学方针、师资力量等情况进行介绍。
各种因素叠加利好房地产经济发展
据市住建局党组成员、市住建业发展服务保障中心主任黄诚介绍，目前，国家宏观政策已明确要推动房地产市场健康平稳发展，省市各项具体支持政策措施已落实落靠、金融配套支持正在显现。
为落实好国家和省政府相继出台的各项政策举措，我市发布了“活力大庆”系列行动，其中第七项明确表示：要加快建设学校等配套设施，提升周边房地产价值，鼓励金融机构为保交楼项目提供新增配套融资支持。探索调整首套房贷利率下限，推行“带押过户”模式，活跃二手房交易市场。目前，市住建局联合多个部门即将出台促进大庆房地产经济复苏16条措施意见。据介绍，按照2021年我市出台的“农民和人才购房优惠政策”，符合条件的购房人可获3000元至10万元不等的购房补贴;刚刚发布的大庆市拥抱新市民“五免”“六补”“七优”政策，明确了按照购房人实际缴纳契税额的80%给予补贴，并对二孩三孩家庭购房给予1万元或1.5万元的补贴。去年，我市发放农民和人才购房补贴323万元，共吸引220户农民和人才来庆购房置业，直接拉动房地产投资1.08亿元。
在金融配套支持方面，我市已经争取国家“保交楼”专项借款资金9200万元，陆续投入到项目建设中。市住建局与市金融部门正在对接全市各商业银行，采取“一企一策”“手牵手”形式，帮助我市房企争取国家专项贷款，最大限度助企纾困。
推介会上，黄诚还介绍了我市目前房地产市场现状及前景展望。截至目前，市区内新建商品房累计可售面积207万㎡，其中市区内新建商品住房面积96.6万㎡、8500套。今年，市区内可建成并投放市场有3个房地产项目，预计投放市场面积18万㎡，市区内商品住房可售面积将达到114.6万㎡。今年，我市将重点围绕启动建设的实验中学和铁人中学两所附属学校配套带动房地产发展，依托黒龙江商业职业学院和大庆医专两个迁建项目的辐射作用，完善名校高校周边市政配套建设，通过名校高校带动和优质教育资源引领，进一步辐射带动周边房地产业快速发展。随着第一批即将投入市场的3宗土地(30.24万平)开发建设，今年我市可新增加商品房面积45万㎡，新建楼盘预计10月份左右可投放市场。
总体看，随着国家和省市各项房地产利好政策的出台落地，房地产业总体呈现“国家有定位、金融有支持、政府有补贴、城市有吸引、楼盘有爆点、企业有信心、市场有需求、百姓有期待”等八方面特点。今年，随着房地产市场供给端和需求端双向发力，国家和省市金融、补贴等各项利好因素叠加影响，必将带动我市房地产经济较快增长复苏。
两所新建学校所在地区规划科学
今年，我市新建的两所九年制义务教育学校，分别由全省全国知名高中实验中学和铁人中学领办，建成投用后将进一步提升大庆的基础教育优势和领先地位。
推介会上，市自然资源局党组成员、市自然资源事业发展服务中心主任戴世智对实验中学中小学部所在的青龙山地区，以及铁人中学中小学部所在的铁路客运西站地区的规划情况予以介绍。
青龙山地区规划情况——
位于东城区的中心地带，地处世纪大道南侧，是由世纪大道、龙永路、滨洲铁路和外环东路围合的区域，面积约10平方公里，是承载东城区城市功能与景观的核心区域。
市政府2008年启动该区域的建设，先后建成了大庆东站、客运枢纽、妇女儿童医院、大庆第四中学、东城领秀九年一贯制、绿洲公园等一大批城市公建项目以及东城领秀、恒大绿洲、波士顿花园等高端居住小区。去年龙凤区政府、大庆油田公司还组织对青龙湖公园进行了清淤和景观改造。
根据市委市政府安排，结合城市发展实际，在保持“一核双轴、一心一带”空间结构的基础上，对青龙山地区规划进行优化完善，重点是提升人居环境质量和完善配套功能，着力打造高标准的生态居住社区。
今年，市政府计划建设实验中学附属九年制义务教育学校，预计年底前能够完成主体施工。市政府也在谋划庆绿道二期工程、青龙湖公园续建和市第五医院新址建设。通过规划优化和建设，青龙山地区将成为区位优势突出、交通出行便捷、配套功能完备、环境景观优美的城市新区，是我市不可多得的宜居宜业宝地。
铁路客运西站地区规划情况——
地处让胡路区北部，是我市西城最重要的城市门户区域，是由中央大街、中三路、西宾路和康平路围合的区域，规划总面积7平方公里。
随着铁路客运西站的投入使用以及后四厂的逐步迁出，市政府也在积极推动该区域的开发建设，按照规划，陆续建设了西杨路、科学路、西柳北街等主干道路，开发建设了中央华府和中央花园两个高品质居住区。
按照市委市政府统筹安排，根据“国土空间总体规划”将西站区域打造成为城市中心的总体定位，充分考虑土地利用现状和规划实施的可行性，对西站地区规划进行进一步优化完善，坚持“集核发展、弹性使用、生态和谐”的理念，在稳定主要结构和路网的基础上，适当减少商业用地，增加社区服务、养老服务、体育文化设施、景观绿化等用地，降低区域开发强度，切实提升区域人居环境质量。
市政府计划今年完成该区域配套的铁人中学附属九年制义务教育学校的建设，并逐步推进该区域开发建设。铁路西站区域将成城市最具投资价值和发展前景的区域。
东西城两座教育“新地标”优势明显
教育是最大的民生。近期，实验中学中小学部、铁人中学中小学部这两座东西城教育“新地标”的教学理念、师资力量等受到市民的关注。推介会上，大庆实验中学校长张云杰和大庆铁人中学副校长卢志国对此进行了详细介绍。
大庆实验中学校长张云杰说，实验中学附属学校的建设会将实验一体化的品牌引领和附属校个性化的特色发展相结合，致力于培养德智体美劳全面发展，具有家国情怀、全球视野、责任意识、过硬本领，能够担当民族复兴大任的拔尖创新人才。在办学特色上，大庆实验中学将先进的办学理念、成熟的教学模式、优秀的管理团队、特色的校园文化等成建制一体化融入附属学校，并与附属学校实施贯通式一体化高质量培养，依托哈工大与实验中学联合共建的创新实践教育基地，包括机器人创新实验室、小卫星联合培养班、计算机编程特色班，为附属学校开设冬令营、夏令营、竞赛先修课等;在师资力量方面，将在市教育局领导下，选优配强附属学校教师队伍，推进成熟的名师孵化机制，汇聚名师力量;选址优势上，附属学校位于龙凤区龙津路与凤德街交汇口位置，处于大庆市2021-2035国土空间总体规划的“沿世纪大道公共服务集聚带”上。一方面，校址北侧紧邻市第四中学、东侧毗邻龙凤湿地，如此优越的自然环境和人文环境可给学生营造安静舒适的学习氛围。另一方面，校址距离市人民医院、龙凤区人民政府、唐人中心、大庆东站均为10分钟左右车程，可为广大师生家长提供舒适便利的生活环境。目前，学校初期规划设计班额为36个教学班，并预留了一定的发展空间。
大庆铁人中学副校长卢志国说，铁人中学附属学校计划开设36个教学班，并预留发展空间，计划2024年开始招生。附属学校高起点，定名校基调。承载着市委市政府最殷切的关怀和期冀，市教育局、市规划局、市财政局等部门通力协作，从师资筹备、生源规划、投资规模、设施设备等方面都做出了充分准备，力争打造一个优质的新型现代化校园。优选址，创名校声势。学校位于我市西站地区，科苑东路北侧，宁安街西侧。校址距离大庆西站不足2公里路程，附近有中央花园、中央华府小区，并将陆续开发住宅小区，离万达广场、唐人中心、让胡路商场等商业中心都很近，地理位置优越，交通便利、生源充足。强引领，注名校动力。铁人中学二次创业以来，相继提出十大治校方略、十项保障制度和十大学习攻略，以“立铁人之风骨，铸教育之丰碑”为办学理念，以“三·十”纲领为抓手，又提出了在管理工作上切实做到“真、细、实”，学生学习上全力推动“抢、迫、压”，教师教学评价上关注“绩、效、果”的“九字方针”，开展“扁平化式”“重心下移”管理机制变革探索，打造最为关注学习管理的大庆第一校。精规划，承名校情怀。铁人中学附属九年一贯制学校建成后，将着重打造一支业精技勤、严爱相济的名优小学初中教师团队，精细规划教师成长路径，开展小初高一体教研和师资培训活动，深化人才培养模式、教学内容及方式方法等方面的改革探索，为学生的终身发展奠基，为大庆基础教育发展再立新功。
大庆日报社全媒体记者 潘爽
