原标题：只供暖一个月，公共设施被冻坏
瀚城星苑地库停暖千辆车“挨冻”
(资料图片)
核心提示：为了爱车冬天不“挨冻”，一些车主选择购买或者租赁地下停车位。
可是，有车主发现，自己的车停在小区地下车库里仍然挨了冻。
近日，家住瀚城星苑的张先生向本报反映，小区地下车库前几年一直都正常供暖，而在这个供暖期，小区4个车库只供暖一个多月就停暖了。
车主反映
地库停暖地上结冰
张先生告诉记者，为了停车方便和冬季爱车不挨冻，他在购买瀚城星苑的住宅时，就长期租了一个地下停车位。
签的合同中约定，20年租赁期满后，使用权归个人。
张先生反映，瀚城星苑小区共有4个地下车库，有1000多个车位，前几年一直正常供暖，2022年冬天只供暖一个月就停暖了，车库里的温度非常低，靠近车库门的地方更是冷到结冰了。
张先生表示，购买停车位的车主每年要给物业交750元的管理费;而按年租赁车位的，每年物业代收5000元租金加750元管理费，共5750元。
“车位都不大，理论上一个车位每年的取暖费用在三四百元，我们也不清楚管理费里是否包含了取暖的费用，停暖之后我们就去找了物业，物业称管理费里不包含采暖费，是开发商没缴采暖费，让我们去找开发商。”张先生说。
协议未明确
长租期内谁交取暖费
张先生给记者看了他当时和开发商签订的协议。
协议中写着：甲方将位于大庆瀚城星苑编号为XX号车位租赁给乙方。租赁的期限为20年。租赁期满，乙方可无偿使用该车位。但车位的取暖费、电费、物业管理费等乙方应自行承担。车位租赁费总额17000元。
“上面写着租赁期满，乙方承担取暖费，但租赁期间取暖费由谁承担，开发商没在协议里写清楚，估计就是想留下个‘活口’，所以模糊处理了。我听说按年租赁车位的，开发商因停暖给退了几百元取暖费，我们属于长期租赁的，租金里应该是包含取暖费的。”张先生说。
当天，记者就此事采访了瀚城星苑的物业经理。物业经理称，车主交给物业的750元是卫生费、公共设施、上下水的费用，对于之前是谁交的取暖费、交没交都不清楚。
“停暖造成公共设施被冻坏了，下水管线被冻裂了，物业公司损失也非常大，我们已经把损失的情况报给了开发商，目前还没给赔偿。”物业经理说。
各执一词
谁来承担取暖费
那么，像张先生这样的情况，车库的取暖费应该由谁来承担?
记者来到瀚城国际售楼处进行采访。一名工作人员表示，瀚城星苑的确存在停暖的事情，是开发商向热力公司提出停止供暖的。现在有100多个车位没卖出去，都是按年租赁的，开发商只能承担这100多个车位的取暖费。对于卖出去的车位，取暖费应由车主自行承担，车主把前几年没交的取暖费补齐后才能恢复供暖。
对于这种说法，张先生并不认可，他的车位现在还在租赁期内，协议约定20年租赁期满后车主才承担取暖费，尚在租赁期内取暖费就应该由开发商承担。
文/摄 大庆日报社全媒体记者 明星
