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近日网友“yanjicheng99”问政：
您好，我是让胡路一区住户，两个问题需要反映： 问题1：请问房屋漏水是否应该由物业维修。问题2：还有外墙体脱落是否也由物业维修呢?问物业，总是说不归他们管。想请问下如果不归他们管，又归谁管。如果真正砸到人，谁负责。物业费交了，都干嘛呢? 谢谢。
让胡路区回复如下：
您好，物业已经和业主沟通，并告知房屋漏雨和房体开裂不在物业维修范围。业主已经知晓 。 物业费只包括日常共用部位的小修或零星维修，对于房屋公共部位的年久、老化失效，防水层寿命到期等需要主体结构大面积施工的漏雨问题，维修的费用不包含在物业服务范围内。房改房小区现在还在由大业主单位油田主管部门出资并组织施工队伍进行维修，每年宝石花物业统计漏雨信息后报送至油田，油田根据每年成本费用情况，逐年批复金额，进行防水等问题的维修作业。——让区城管局回复
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