房贷利率降了怎么申请新利率?
一、商业贷款
最近各地纷纷下调了首套住房商业贷款利率，对于已买房的客户而言，利率不会直接下调，而是要等到重定价日(1月1日或者贷款发放日)才会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。而若到重定价日LPR报价并未发生变化，那利率也不会有变化。
二、公积金贷款
近期人民银行下调了首套住房公积金贷款，对于已买房的客户而言，将从央行调整利率次年的1月1日起开始执行新利率。当然，若名下房贷并非首套房贷款，那利率不会有变化。
三、存量住房贷款
如果客户是在2019年10月8日前办理的存量住房贷款，已在2020年3月1日至8月31日完成了利率转换。那若是转为LPR浮动利率，也需要等重定价日才能执行新利率;若是转为固定利率，那无论房贷利率如何调整，其房贷都将一直按照合同约定的利率执行，保持固定不变。
降准房贷月供会降吗?
降准房贷月供一般是不会降的，降准是央行降低法定存款准备金率，通常已购房客户会继续执行以前的贷款利率，月供保持不变。
降准通常会影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。
房贷月供和贷款的基准利率有关，贷款基准利率降低后合同中规定的贷款利率会变动，一般会按照降低后的基准利率重新计算。
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