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近日网友“嗨蜗牛”问政：
我要和房主不通过中介，直接公积金贷款买房子。 我们买房的夫妻俩人加起来是第一次使用公积金。公积金余额我家3万多。 买房贷款的流程是怎样的。
市公积金管理中心回复如下：
1.柜台受理：(1)贷款受理。借款申请人及共同申请人携带符合贷款条件的真实资料到贷款受理银行申请办理;符合贷款条件的受理其贷款申请。(2)贷款初审。银行对初审合格的客户，办理面签手续。(3)贷款复审。管理中心在网上进行复审。(4)贷款发放。以新房首付形式申请贷款的，审批通过后由银行发放贷款;已办理完不动产权证申请贷款的，审批通过后由市公积金中心向不动中心发起电子抵押申请，待不动产中心返回电子抵押证明后，由公积金贷款受托银行发放贷款。
2.网厅及APP自助办理(1)贷款受理。申请人在网厅或APP自助录入申贷信息。(2)贷款初审。申请人指定银行进行初审。(3)贷款复审。管理中心在网上进行复审。(4)贷款发放。银行通知审批通过的借款申请人到柜台办理面签手续。以新房首付形式申请贷款的，发放贷款并签订放款协议;已办理完不动产权证申请贷款的，审批通过后由市公积金中心向不动中心发起电子抵押申请，待不动产中心返回电子抵押证明后，由公积金贷款受托银行发放贷款并签订放款协议。
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