浦沿宅地成交，地价有所下降 2025年杭州土拍进入倒计时

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杭州滨江区浦沿板块昨天出让一宗宅地，由滨江集团以底价竞得。这也是今年倒数第二场住宅用地土拍。

离地块最近的地铁站是4号线杨家墩站，步行距离约600米。周边配套有杭州市浦沿小学教育集团（浦沿校区）、浦沿中学、滨文小学、钱江湾小学、物美超市等。地块建筑面积65020平方米，容积率2.5，建筑密度22%，最终以136119万元的底价成交，折合楼面价20935元/平方米。

浦沿板块近期宅地供应量较大，今年10月份成交过2宗宅地，位置在新成交的滨江项目西面，更靠近地铁杨家墩站。当时的成交楼面价均超过2.5万元/平方米，与这次不到2.1万元/平方米的成交楼面价相比，下降了约17%。

除了这几个项目待入市，浦沿板块还有一个在售项目春来晴翠园，均价3.6万元/平方米。

12月23日，富阳区还将有一场土地拍卖——容积率1.2的富阳银湖宅地迎来出让，起拍总价2.87亿元。之后，杭州2025年住宅用地土拍就正式收官了。

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