绿城管理焕新破局，解码广丰四代宅标杆

1月9日，“纾困焕新 宅见未来——广丰春来北湖项目探访暨城市住宅发展研讨论坛”在广丰城北新区核芯春来北湖项目举行，江西省媒、绿城管理、江西金控投资集团等多方共话，为广丰人居升级提供了一场兼具政策高度与实践深度的思想碰撞。

市场转变：交付保障与产品力 成为购房决策新锚点

当前，房地产市场正步入深度调整与价值回归的新阶段，行业增速放缓逐步回归理性与稳健。购房者的决策逻辑也发生了深刻变化，不再仅仅关注地段、价格等传统因素，对房企的兑现能力有了更高的要求与考量。因此，房企的“保交付”能力、资金安全性与产品营造功底，也成为影响购房决策的首要因素。

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这一转变，不仅折射出购房者消费观念的成熟，也清晰地指向未来城市住宅发展的核心维度：唯以可靠的实力保障为基石、以TOP级产品力为支撑，才能重塑市场信心，赢得购房者的长期信任。

行业共识：“实力+专业”双护航 方能实现“住有优居”

面对停滞项目的复杂局面，如何构建一个可信、可行、可持续的纾困路径？

论坛上，绿城管理李雪梅总分享了绿城·武汉桂湖雲翠、绿城·余姚春来北湖两大项目从“纾困盘”蜕变成“热销标杆盘”的丰富经验，并指出单一维度的工程重启难以破局，而“代建+金融”的双轨战略模式，是确保项目成功重启与品质兑现的关键。

双强赋能 打响纾困“逆袭战”

春来北湖项目正是“代建+金融”模式在广丰的生动实践。江西金控投资集团与绿城管理的携手，从机制上为项目的焕新重生构筑了双重保障。

江西金控投资集团注册资金43.41亿元，是拥有AAA级信用评级、总资产530.46亿元、净资产139.75亿元的江西金融控股集团的全资子公司。其深度参与春来北湖项目，保障了项目资金链的安全与可持续性，让“稳健”成为项目重启最坚实的底色。

绿城管理开发项目覆盖全国132座城市，连续9年保持行业市场份额超20%。此次将多年积淀的高标准产品体系与精细化服务理念全面注入春来北湖，从依托约340亩北湖公园打造的“七大生息花园”立体景观，到引入广丰首个恒温泳池会所与全龄泛会所架空层，每一个细节都体现了对当代生活场景的深刻洞察。

全维焕新升级 重塑品质生活标准

春来北湖项目不仅以实力保障见长，其产品规划本身也体现了对高品质生活的追求。项目率先在上饶落地“第四代生态住宅”，通过创新的错层设计，实现户户自带约42-58㎡空中立体花园，且全部为不计容赠送面积。

室内层高达到约3.13-3.25米，配合超高窗墙比，不仅让空间视野极度开阔，更保证了采光充沛与通透性，极大提升了居住的舒适度。

得益于第四代住宅的创新设计，户型的得房率表现也极为优异，最大可达142%，实现了空间功能性与经济性的统一。

这些精准的产品力突破，既回应了广丰高净值人群对改善升维与诗意栖居的双重向往，也为城市住宅发展树立了鲜明的价值标杆。

春来北湖以“国企资金护航+TOP1代建操盘”的双保险模式，为这类项目提供了可复制的解题思路。在房地产迈向高质量发展、人民对美好生活的向往日益强烈的今天，这样的实践不仅重塑了市场信心，更以实力与诚意，为“住有优居”写下了扎实的注脚。

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